从开盘靠抢，到去化近三成，光谷7次集中开盘回顾

作为武汉楼市关注度最高的一个版块，光谷也是众多购房者心仪的置业之选。
11月7日，光谷再度展开集中开盘活动，共3盘参与，分别位于大关山、流芳及花山，大关山板块，整体以改善为主。
光谷悦城作为板块内少有2万出头毛坯项目受到刚需客户青睐，89-118㎡三房，整体均价20475元/㎡（毛坯），合计推售248套，去化102套，首日去化率41%，存案价与销售价格均与上期持平。中交越秀知园加推G2#小高层(135地块) 105-130㎡三房，合计69套，小高层均价18525元/㎡（毛坯），开盘当日去化率45%。美的雅居乐云筑加推G9#高层，89-116㎡三房204套、 Y3、Y7#小高层，115-130㎡三四房80套，高层17050元/㎡（毛坯），小高层18763元/㎡（毛坯），合计推售284套，当日去化率7%。

武汉光谷是武汉有强预期的龙头板块之一，被业内看作是武汉楼市晴雨表。下面一起来回顾光谷前六次集中开盘。
5月29日，光谷第一次集中开盘，绿地光谷星河绘提前退出群聊，当天恺德光谷熙园、新希望锦粼九里、光谷悦城二期、光谷南山府二期、正荣紫阙台、中海光谷东麓6盘1200套房源推向市场，有的楼盘几秒钟就被抢光了，有的楼盘却没卖完，各个楼盘的销售情况不太一样，并不是每个楼盘都抢手，但当日没有卖完的项目，整体去化也很高。
6月26日，光谷第二次集中开盘，参与开盘项目7个：绿地光谷星河绘、中建星光城、光谷南山府、碧桂园十里东风、新城璞樾门第、中海光谷东麓、世茂十里星河。6盘日光，整体去化率约86%。
8月22日，光谷第三次集中开盘，重要集中在光谷中心城跟左岭。难抢指数较大，性价比力高的楼盘有新希望锦粼九里。稍微好买的楼盘恺德光谷熙园、德商佳兆业翡丽天玺，但是门槛相对较高。整体去化率约36%。
8月28日，光谷第四次集中开盘，参与开盘项目有3个：正荣紫阙台、正荣恒瑞御峯、中海光谷东麓。整体去化率不足5成。
9月26日，光谷第五次集中开盘，参与开盘项目3个：旭辉千山凌云、中建星光城、中海光谷东麓，1盘日光，整体去化率约67%。
10月28日，光谷第六次集中开盘仅去化22%，共3盘参与，2新盘入市，均位于花山，均为偏改善小高层产品。白沙洲中建壹品宏泰阅江府加推最后一栋，所在区位各项生活配套比力齐全，且推售户型较周边竞品面积小，置业门槛相对较低，去化优秀。
随着武汉楼市整体的降温，“宇宙中心”光谷也难以幸免。即便去化率在下降，但不可否认，光谷仍是购房者心中的“王者”，区域认可度和市场关注度仍然很高。
今年是置业买房窗口期，对光谷这样一个超级人口流入区域，接下来的楼市走势不言自明。刚需还是尽快上车，且买且爱惜！

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房子卖不动了，还是买不起。