毕业生看过来！2021年武汉租房哪最自制？14大片区租房指南请查收

又是一年毕业季
对于刚从象牙塔走出的学子们来说
毕业意味着告别无忧无虑的校园生活
从此为找工作和房子奔波
在参加“打工大军”之前
还得跨过从校园宿舍到租房这道坎


毕竟
不管留在哪座城市开启人生新征途
都得先安居才能立业
租房则是第一步
毕业季更是让租房热度空前高涨
《2021年毕业生就业居住调研陈诉》表现
80.5%的毕业生必要租房
其中36.5%的毕业生已经租房

从大学生就业盼望指数来看
《2021年毕业季居住洞察陈诉》称
广州、上海、北京及深圳等一线城市
成为2021年度毕业青年首选的就业城市
在新一线城市中
武汉成为毕业青年就业热门城市之选
在2021年毕业季热门城市
就业盼望指数排名中
武汉位居第7位

在蔡蔡看来
毕业青年选择武汉就业打拼
无疑认可武汉这座城市的远景
大学生初涉社会
希望能在一座有发展前途的城市去打拼
这座城市应该具备以下虹吸力
相对较低的落户门槛和生活成本
相对丰富的就业机会和资源
公平的职场环境以及有竞争力的薪酬
最紧张的是租住环境“友好”


而武汉除了满意这些盼望值
在租住环境方面也颇具吸引力
相对于北上广深等城市租金压力
“开门便是床”的心伤现实
武汉租房市场相对友好
更吸引毕业青年们留下居住


据贝壳研究院统计表现
2021年度毕业季租金指数TOP10城市
分别为北京、上海、深圳、杭州、广州
珠海、南京、苏州、厦门及东莞
武汉仅位居第11位
套均价格指数为39.76

可以看到
武汉租金相对TOP10要亲民很多
不少毕业生表示
武汉作为“大学之城”
本来就造就了其极高的当地毕业留城率
数据表现
2021年武汉约有32.7万应届高校毕业生
应届租房者约7成来自当地高校
超9成毕业生武汉租房生活


与此同时
武汉城市交通不绝完善
城市环境越来越好
高新企业相继入驻
作为飞速发展的、有希望的城市
很多毕业生都表示
因为热爱这座城市
愿意继承留在这里

而对于刚走出校门的学子
对租金水平尤为敏感
陈诉表现92.3%的受访者可接受的
租金范围在3000元以下
其中42%集中在1001~2000元
而武汉的租金水平对广大毕业生很友好
相干数据表现
武汉匀称合租价在千元左右
显着低于上海、深圳等超一线城市
综合来看
越来越多的大学生选择租房留汉


那么
在武汉租房价格水平到底如何？
跟着蔡蔡一起来看看


据中国房价行情最新数据表现
武汉最新租房租金为44.24元/月/㎡
环比上涨0.27%
同比上涨21.07%
从各区租金情况来看
江汉区、东湖高新区、洪山区位居前三甲
远城区的蔡甸区、黄陂区、新洲区垫底


可以看到
租房价格与房价一脉相承
江汉区、东湖高新区
洪山区等热门购房地区
不但房价水涨船高
房租也居高不下
比如主城区房价高于远城区
租房价格也“荣损与共”
像蔡甸区、黄陂区、新洲区房价相对较低
租金也随之较低
租金涨幅也较慢
总得来说
还是与市场需求有关

来源：中国房价行情网


与此同时
越是大学生多、就业机会广泛
交通便利的地区
房租越高
比如大学生较为聚集的光谷
写字楼比较多的江汉区
在武汉租房价格都居高不下
同时
调研结果表现
工作地点周边租房是毕业青年最关注的因素
占比约为41.94%
其次
交通便利性、通勤短的地段也备受关注
占比约为27.46%


以光谷为例
光谷不但是武汉顶流
而且坐拥多所高校的优势和集中的工作机会
数据表现
高达48.3%的在汉租房毕业生
选择在光谷租房开始新的生活

武汉毕业生租房热力图


除了考虑租金
租房方式也成为必选题
整租还是合租
这个得看承受力


基于毕业青年可接受的租金范围
合租成为主要的租赁方式
陈诉表现
35.8%的受访者首次租房会选择合租
只有15.1%会选择整租
武汉租房毕业生的整租占比达39%
在各城中最高
整租匀称月租金约为3120元/月
可见武汉毕业生整租不在少数

大概很多人会问蔡蔡
为什么越来越多的人喜欢整租？
实在
随着独居时代的到来
越来越多的95后更倾向于整租独居生活
一方面保障了个人空间的私密性
个人可以实现空间自由
另一方面
整租独居可以避免合租的纠纷和烦恼
独居青年已经成为一种趋势
……


那么
实现武汉租房独居自由
月收入水平线应该是多少？


据陈诉表现
北京、上海、深圳、广州等一线城市
整租自由线相对较高
以北京为例
要想实现所谓的整租自由
毕业青年的月收入要达到2.1万
在武汉想实现整租自由
毕业青年的月收入要达到8667元

看看工资
大概刚开始整租有点“亚历山大”
但总有实现的一天


不过
蔡蔡要提醒大家
独居虽然自由美好
但也有一定的弱势
据贝壳研究院陈诉表现
租客往往面临虚伪房源信息多
维修责任无人承担
房源质量差
以及被恶意抬高租金、剥削押金等痛点
而当独居的租客一个人去面对这些租房痛点
便会更容易处于弱势地位


合租则会更加“有商有量”
在合租对象选择上
33.5%的受访者会选择与同学合租
其次为熟知的朋友、同事等
合租更具安全感
当然
无论是整租还是合租
大家都可以根据喜好和实际情况来选择


毕业即“赋闲”
在武汉租房也有痛点


最后不得不面对的现实是
不管整租还是合租
毕业青年大多都会面临的租住痛点
陈诉表现
48.83%的受访者称
“虚伪房源信息”是最大痛点
其次为“由于换工作、房租上涨等原因
导致频繁搬家”及“安全隐患”等
还有不讲卫生、脏乱差等生活习惯
以及影响正常苏息的举动
都让大家难以忍受
更有合租侵犯隐私
带异性留宿等举动
成为武汉大学生的吐槽点之一

虽说租房不易
但针对毕业生
武汉也有相应的利好之举
比如大学生租赁房
以及租房补贴政策

从相干政策来看
可供大学生租赁选择的房源
有硚口区的时代·新世界B公寓
江汉区的长江航运中心、冠寓江发路
红T时尚创意公寓等
以及武昌区的履坦巷社区
民主路社区二期等
租金方面不算贵
以履坦巷社区为例：
月租金=（28+1.5）*19.56=577.02元
而且还有相应的租房补贴


蔡蔡点评


对于毕业季之子来说
优质的工作机会
宜居环境、生活舒适
是毕业生留汉的关键因素
但租房难免碰到心伤
尚未佩妥剑
出门便江湖
只有亲身经历才更懂
租房不易
且行且珍惜


无论以何种形式生活居住
切勿被租房通关之路打败
少年初涉江湖
或租不上一套心仪的房子
或无法实现整租自由
或住不起高档公寓
并不妨碍大家朝着梦想去奋斗


前方等待大家奔赴的是星辰大海
而不是区区“陋室”一间
所有在汉奋斗者
终会被光阴温柔以待
这座城市永远会有一盏灯为你而留
以温暖之居不负在星光中赶路的你


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