武汉中产的尴尬，首付30万却不知道怎样买房

这是“武汉房姐”带你赢利的第三年，已经带领10000+人资产破千万，22次成功判定各都会楼市波动，关注武汉房姐，成为最会买房的人。
以下来自“武汉房姐”微信公众号粉丝提问精选


提问：你好，坐标天津，居住在河东区太阳城，我在河北省一套房，首套贷款已用，代价110左右，月供3000，爱人名下一套100左右的，代价240左右，无贷款，我个人想法，卖掉爱人名下房产，改善一套三居室，代价320左右，再买一个小一点学区，老破小，孩子5岁了，爱人月收入8000到一万，本人不确定，但是20没问题，不知道怎么规划，合理投资，想请教一下，感谢，天津住房在太阳城，改善三居室也想在太阳城，老破小考虑河西区！非常感谢打扰了
回答：你好，考虑孩子上学可以入手河西老破小挂学位。 考虑自住也可以置换本小区的3房，但是天津目前房价还处于降落通道中，现在不是入手的最佳时间，建议淘笋，有8-9折笋才考虑入手。 假如时间上比较紧张，可以考虑先抵押全款房，等楼盘回暖后再脱手。


提问：房姐好，急问 1、武汉花山纽宾凯麓镜小高层11层看中一楼带70平花园毛坯房128平单价15200，2022年1月交房 2、中海光谷东麓楼高33层89平单价14500精装修，2023年交房。 叨教房姐，自住肯定选花山环境好，投资哪个性价比高呢？两个地方的房子哪个升值空间更大？发展更好！另外打算接力贷，有什么必要注意的
回答：你好，感谢付费！ 从居住体验上看，纽宾凯产品是不错的，容积率低 环境好，但是单价1.5以上的价格买花山，有点贵了。周边的二手房单价也才1.3左右。假如是自住，其实可以买的。但是性价比不如瑞园的大面积。 目前左岭板块属于起步阶段，整体发展要滞后于将来科技城和花山 软件新城，左岭将来规划的产业 更多以制造业为主，好比富士康等，产业偏低端，这一点不如花山。 中海光谷东麓开盘价格在1.4左右 带装修，中规中矩，假如首付不多的环境下 想上车光谷东，可以买。 这2个盘对比，自住选纽宾凯，投资选中海。 接力贷要求老人户口在武汉，女不满65岁，男不满70岁。


提问：#新人首问# 房姐你好，相逢恨晚，有一套房产出租有房贷，目前租房子住，想要裂变房产，但是家庭年收入不足15万，月供可能会过高，详细如下图，望指点迷津
回答：你好，学区房并不是好的投资产品，假如能托关系走后门是最好的，子弹投资到升值潜力更大的都会和板块。 假如找不到关系，建议入手一套小户型学区房挂学位，剩余子弹投资其他的都会，好比沈阳这类租售比高的都会，租金可以抵大部门月供。 流水不用担心，可以“包装”，也可以增加共同还款人。 能在楼市上赚多少钱，取决于你的付出，租房10年的炒房客也很多的，每一分钱都要优点最大化。


提问：新人首问～聪明的房姐，本人坐标青岛，名下两套房产，一套在晓港名城，面积170平；另一套在西海岸新区的京华海悦，面积84平，家庭年收入40万。想问：晓港名城的房子还有升值空间吗，想把它卖掉后投资其他都会的房子，可行吗？望聪明的房姐翻牌！
回答：你好，总体而言，青岛是沿海而建，地处海边的一般是发展完善成熟区域，尤其是市南崂山沿海一线，价格经过几轮大涨周期，已处于高位。 城阳2w 市北2.5w，供应量逐步上来之后需求跟不上，疲软期淘笋看市中心。 可以考虑脱手晓港名城，换到其他都会，投资1-2套潜力盘。


以上来自“武汉房姐”微信公众号粉丝提问精选
楼市注定只有20%的人能赢利，而我们可以成为这20%，选择大于积极！很多人在批评区给我留言提问，抱歉因为精力有限，无法一对一指导。
已盘点出投资性价比最高的楼盘。资助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。

免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系光谷社区站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！

转发了

可以买武汉天地

首付只有30万还敢自称中产？