3个月狂卖8亿！光谷这个“景观王座”明星盘，凭啥创造热销奇迹

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NO. 1｜壹


OMG！中心城一热销楼盘，
原来是长在公园里！


近来，好几个粉丝给我发来一张项目标项目热销图。

碧桂园十里春风内部销量图
刚看到这个图的时候，我表示惊讶，光谷中心城这个楼盘的热度不绝这么高啊？


好似今年不绝都很火爆，解封之后一度是光谷中心城热度最高的楼盘，能连续到如今，一定有什么秘密，决定一探究竟！


不到售楼处，我简直不敢相信，这个楼盘一天的到访量竟然高达上百组，不少买房人当天就直接下了定金。

碧桂园十里春风现场实拍
现场了解到，5到7月单季度成交业绩都超了8亿，勇当光谷中心城顶流！并且备案价不绝在连续上涨，目前已经涨至18700元（点击查看：房价表），成交量还在连续突破！


培根曾经说过：顺境中的好运，为人们所希冀；逆境中的好运，则为人们所惊讶。我也确实被这个楼盘不绝的热销所惊讶！


红盘效应背后，总归是有质朴的市场逻辑支持。这个楼盘肯定有种种的不可比的优势，才将全城的目光集聚于此。


据我在售楼处接触了一波前来购房者后，了解到，深层缘故原由是大批的光谷人购房的逻辑变了；

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在以前只关乎购房核心三要素“地段、地段、照旧地段”的基础上，加了一个变量构成四大核心，这个第四大核心就是要“好生态”。


是的，我完全相信武汉作为这次疫情的“风暴眼”，给我们的生活带来了巨变，并且深刻影响了我们的居住观念，开始注入了生态和低密的人居理想！



然而三面环公园，长在光谷中心城公园里的碧桂园十里春风，作为“一线公园盘”，正好带着“好生态”的宜居性成为光谷人的心头好！扎踏实实地踏在了光谷人购房的G点上！



NO. 2｜贰


中心城的生态规划高地，
是拔高宜居性的最强推手！



在实探的过程中，我在思索，关于生态居住，我们真正向往的是什么？


在我看来，是土壤覆盖的树木，是花草繁茂的公园，是大尺度带来的阳光普照。


无数计划大师，曾不惜资源将森林搬入闹市，复刻原生态的静与美。


Kerry Hill在东京大手町的安缦酒店，以参天大树汇成小丛林，藏起一座全玻璃咖啡馆。


美国“风景园林之父”弗雷德里克·劳·奥姆斯特德，将一副巨幕公园塞进了曼哈顿闹市，成为了全球艳羡的纽约中央公园；

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而面前，却有一个更天然的样本。


以光谷科技创新大走廊为创新横轴，豹子溪生态廊道为生态纵轴，打造的世界级“黄金十字轴”。其中，以豹子溪生态廊道为核心的光谷生态大走廊正式走向了世界之巅！


北起花山生态新城、严东湖，南至中华科技园、牛山湖的光谷生态大走廊，长度约32公里，宽度约6-14公里；总面积约350万㎡，约等同于纽约中央公园！

”黄金十字轴“规划表示图
其按照“水道居中、绿道居西、空中旅游专线居东”的“三道融合”进行总体布局！


依托着两山两湖（九峰山、龙泉山、严东湖、牛山湖）及沿线6大城市公园，打造生态、交通、科技、景观、人文“五轴一体”的生态景观轴！这种中央景观长廊在光谷甚至武汉生态圈都是初次出现！

”光谷生态大走廊“规划表示图
并且以后将整合优质旅游资源，发展为光谷特色旅游财产，不断提拔城市美誉度和影响力！


而其中空中旅游专线的空轨则会刷新光谷人出行方式，给人一全新的景观视觉体验。在巨幅美画之中，已经提前预埋了一颗成长为“超级网红”的种子！

空中旅游专线部分计划表示图（以最终公布为准）
空轨已在8月20日进行了项目签约，作为一期建设的核心内容，已经破土动工投入建设。离我们遇见的日子也愈来愈近！


光谷生态大走廊在光谷世界级的规划版图里，将生态宜居推向了高地，多维度提拔了中心城的宜居性！


在这个大背景里，光谷中心城北区以商业为核心开发，而南区则为受光谷生态大走廊福祉最多的区域，注入更多生态资源、更加宜居！

碧桂园十里春风区位表示图

碧桂园十里春风则霸占南区生态C位，以一路之隔临光谷生态大走廊，三面环公园，270°享受极致生态资源！负氧离子浓度近1000个/m³，空气湿度长期保持在30%-40% ！


终于懂得为何热销，不绝风头无两！


这种一半在城市，一半在自然 ；一半在生活，一半在度假的居住方式，直接戳动了光谷无数购房者的心；


NO. 3｜叁


大师手笔的内部园林计划，
与外部生态无缝链接！



大师总是惺惺相惜的，这是一种英雄见英雄的胆识！


在初来十里春风的时候，就想到EADG泛亚国际看到光谷生态大走廊那一刻，也应该是惦记敬意的，无穷赏识的！


因为我看到，他早就成功计划了香港迪士尼、上海徐家汇中心、武汉欢乐谷等优秀作品；


但在这里，他又重新认识生态，重新理解生态，将生态装进盒子，悉数倾倒给了十里春风！

碧桂园十里春风实景图
到项目时，首先第一眼触及的，是流淌着的清澈的泉水，水流潺潺为十里春风披上了一层灵秀的轻纱！继而深入，如同安谧半岛。

碧桂园十里春风项目表示图
2.2 容积率之下，耸立的都是 11-20 层的小高层洋房，这种更接地气的小层高，也仿佛是计划师为亲近自然生态特意撇下的敬意！

碧桂园十里春风效果表示图
对比动辄33-45层的高层，这种低于市面上 1/3 的层高的房子着实让人看着舒心惬意、亲切倍至！

碧桂园十里春风实景图
闯进小区内部，曲径通幽的小景也能让人陶醉其中，仿佛从外部的公园直接瞬移到了楼下，这种“闪现”的操作，像极了扭曲时空里的“极速穿越”！

碧桂园十里春风实景图
回过神来，忽然心头收紧，察觉到在这种平静安逸、绿意盎然的社区情况里，低密是真正意味着每人占有更多的活动空间，享受的是何等的、更舒适的居住体验啊！

碧桂园十里春风实景图


NO. 4｜肆


超实用户型，
自带全广角观景台


置身于太好的风景，往往会忽略户型的实用功能。而十里春风却没有！


观摩十里春风后最大的特点，是将风致居住需求、计划风格、自然情况高度兼容。它总共规划了约109㎡、117㎡、120㎡、141㎡四个面积段四款户型。


留白的是开窗面，让每个房间都能以风景为中心；而精心计较到分毫的，又是各种生活空间的利用舒适度。
细细看下来，每款户型中，都有能让人一见钟情的亮点。



最受青睐的“明星”，是约109㎡的三房两厅两室。

碧桂园十里春风约109㎡户型图
客厅之外，就是约6.4米面宽的阳台，拉开270度的景观视野，整个客厅，就仿佛悬浮于公园之上。

碧桂园十里春风样板间实景图
整套户型的布局来看，动静分明，LDK笔直一字型排布，公区敞亮流畅，客厅与双卧朝南。

某项目不通透户型实拍图

看到十里春风如此通透清新的户型房间，忽然想起了那些未能得到天光宠幸的暗户型，跟它的大阳台采光一对比，简直是弱爆了！


还有户型配西边阳台的，那种下午就会被暴晒的经历，可也不是很妙！


而十里春风的每个房间的尺度都做得通透明亮，很舒服。主卧与书房有飘窗，躺下来，就仿佛枕在风景之上。

碧桂园十里春风约120㎡户型图
除了迷人的109㎡户型，另一款约120㎡的全能边户大三房，也深受周边首套、首改家庭的喜爱。



户型整体是经典的南北通透、类四叶草布局，使得房间之间保持刚刚好的距离，互不打搅。



值得重点关注的是面宽约3米的套房主卧，自带明亮飘窗、私密独卫，尺度感人。

碧桂园十里春风样板间实景图
至于别的2个房间，一间拿来作为儿童房，一间作为客房招待偶尔来家暂住的老人、朋友，朝北的那间就作为书房亦或是茶室，总之这款户型功能性极强。


走到这里，我开始怀念曾经旅行过的地方，我们也总说风景从来是最奢侈的配置，而在十里春风，也用得最为铺张。


最受等待的，莫过于宝藏级141㎡“景观王座”，超阔边户，坐拥全小区的无敌C位，推开窗，就能望见全小区最好的风景。


环顾如今的光谷中心城，目前在售的住宅大多是125㎡以下的首改户型，而十里春风这批少量的141㎡大户型，可以说是凤毛麟角的存在。


换一句话说，想要一步到位的高改家庭，无一破例把目光聚焦到十里春风这款约141㎡的大户型之上。

碧桂园十里春风约141㎡户型图
这款自带“中心城无敌阔景房”Tittle的王炸户型，本身也十分耐打：布局是光谷人最爱的四开间朝南，户型的南向面宽更是达到逆天的约14.8米！


穿过仪式感十足的玄关和餐厅，就是面宽约4.8米的阔绰客厅，除了寻常的沙发、茶几，也可以在靠窗的位置放一个跑步机。



周末午后，太太靠着沙发追剧，先生则望着窗外的风景挥汗健身，一片舒适。


主、次卧做了“双套房”的计划，让太太们格外心动的是主卧的卫生间，有足够的空间放下浴缸和双台盆，尺度逼人。

碧桂园十里春风样板间实景图
还有长约4.8米的巨幕观景阳台、U型大厨房、阳光静书房，细节之处也同样可圈可点。


那个玻璃窗的主卧，躺在床上就有270度景观视野；如此这般，我想，旅行何必跋山涉水去住度假酒店呢？


NO. 5｜伍


购买愿望单里，
核心配套一个都没少


我在看完样板间后，下楼的途中，细致盘算了一遍，原来一路飘红的十里春风，与中心城“地王们”拥有同等的配套，甚至更胜一筹。


眼看着14万方的中粮大悦城已经拔地而起，预计2022年4月就可投入利用，作为国内头部商业体运营商，这里就是以后年轻人聚集的地方！

光谷大悦城效果图
十里春风穿过公园，徒步约几百米即可到达的90亿打造的光谷五路地下空间走廊，部分廊段也已经封顶，这座就在十里春风对街公园下的超级地下城，涵盖地铁、停车场、商业等地下三层空间。

光谷五路地下空间走廊效果图
还有离十里春风直线距离不敷两公里就是规划面积为12万方的龙湖天街，以后也将是十里春风业主公园轻跑后就可抵达的大型繁华商业！


未来的十里春风出行也可以乘地铁，不仅有周边已通车的地铁有11号线，距光谷五路站直线距离约3公里；


而今后距离近来地铁站点是正在建设19号线的流芳园路园站，直线距离仅约2公里左右。19号地铁一期目前已经全面开工建设，全线建成通车后，可以在光谷五路站与11号线进行换乘。


未来与项目紧挨约300米设置有豹子溪生态空轨规划的站点，家门口坐空轨一定是十里春风业主最高大上的出行方式。

”新时代号“试跑图
就在8月27日，猿辅导，尚德，光谷文化传媒分别底价摘地光谷东，位于豹子溪南生态长廊南段的西侧，着力打造光谷互联网+教育财产园。而这些重磅项目就紧邻十里春风。

并且中心城除开已建成投用的同济医院光谷分院，还有省妇幼光谷分院、光谷国际医院、省人民医院光谷分院、光谷同济儿童医院未来将相继投用。


离十里春风近来的省妇幼光谷分院和光谷国际医院均在15分钟车程的最佳距离之内！


周边有光谷十八小、光谷三十七小、光谷六初等多所学校。其中，光谷十八小预计2021年秋季招生，光谷六初也将在年底动工建设，预计2022年招生。

同时，与项目较近的光谷外校已经落户招生，是集小学，初中，高中为一体的12年一站式高端教育学校。堪称家门口的“黄金教育链”。

光谷外校实拍
如此热销的生态核心楼盘，以从光谷南、关山赶来的购房者眼光来看，在光谷房价即将全面突破2万+的背景下，光谷中心城“1字头”风致精装的十里春风，显然就是一支诱人的蓝筹股。



用他们的一句话说，“这么好的情况，照旧中心城核心地段，再往四环方向走，地价都到14400元/㎡了，这个楼盘只要18000出头，并且作为高风致的春风系列还配备国内排名前三的物业，这笔账，怎么算都划算的啊！”


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