刚开抢就卖爆！分析光谷中央城“超等网红盘”热销暗码

△项目开盘现场图






NO.1 ▏壹




“这也太浮夸了。”望着乌央乌央的人海，不少购房者不由得在朋侪圈直播，含糊间以为双十一“剁手节”从线上搬到了线下。


比寻常还要大一号Size的巨无霸沙盘边，围满了各路赶来的购房者们，个别买家挤不进“VIP位置”，于是跑到附近的椅子上，只为看得更逼真些。


角落的休闲区更是无一空位，摇号乐成的买家忙着刷卡、签合约，恐怕本身看中的那套房子被人半路截胡。


现在人山人海的火爆场景，既不是哪个热门景点，也并非新开的某个网红店，而是发生在上周末的开盘现场---光谷南山府！

△项目开盘现场图
固然对它的人气早有耳闻，但真正步入开盘的现场，还是被面前的热闹场景小小震撼了一下。


由于项目人气颇高，以是现场的开盘节奏相称高兴，没过几小时，大屏的销控墙就已经红了一片。在开盘当天，南山府劲销5.5亿。在群雄逐鹿的光谷，光谷南山府可谓交出了一张满分答卷，以铁铮铮的数据，坐实了板块人气红盘的宝座。


云集在现场的买房雄师，此中占比最多的，莫过于光谷当地大量的自住、改善家庭。


“早就想换房了，但不绝没比及符合的。”固然改善动机萌生已久，但Y密斯始终没找到心仪选项，直到碰到光谷南山府这位MR.RIGHT。


“项目占据光谷中央城核心板块，紧邻星河公园、光谷十七小；华为、小米、光谷创新天地商业、光谷国际医院也在项目不远处”各个维度考量下来，光谷南山府都是Y密斯的不二选项。

△表示图|网图


几家欢乐几家愁，有荣幸上车的，天然也有遗憾败北的，比如中途就离场的秦小姐。


眼看开场没多久，108㎡户型就以肉眼可见的速率靠近售罄，只剩下零散几套低楼层产物。


预算有限的秦小姐只能摆摆手感叹道：“撤了撤了，下回再来过。”


“谁能想到这个项目这么火啊。”在期待选房的空档，秦小姐还相识到不少“黑幕”，比如和她一起等在候场大厅，除了光谷购房者，居然尚有不少从江岸、汉阳跑来的买房雄师。


他们更多是被项目标富丽美景所吸引，被星河公园牢牢围绕的光谷南山府，就好似是长在景区里的美丽房子。


对武汉的“景观控”来说，收藏一套光谷南山府的美宅，就能随时随地开启“5+2”的度假生存，幸福感爆棚。


NO.2 ▏贰


自打表态以来，光谷南山府的人气之以是可以大概高居不下，牢牢占据光谷以致全武汉的话题热搜榜，离不开背后的几条核心逻辑。


起首，离不开光谷“向东”的都会战略。


从行政中央、城建配套、高端CBD，到学校、商业、高档住宅……在都会资源灵敏东迁的步调下，我们已经显着感受到，光谷已由原来的鲁巷关山，步入极新的“中央城期间”。

△表示图|网图


更关键的是，由于都会发展通常遵照“后发上风”(late-moveradvantage)定律，比起旧城，那些新兴的板块，通常具有更大的发作力与想象空间。


这也是为何，后者发力的光谷中央城，既有新区规划的“官方背书”，又赶上了都会东进的东风，拥有比关山和鲁巷更高阶的热度和人气。


而作为中央城现在地理位置极佳的光谷南山府，难怪能受到如许高的关注。


其次，项目标高人气也离不开整个光谷火爆的房产市场。


对光谷楼市而言，2020年绝对值得被载入房产史册，固然年初遭遇“黑天鹅”变乱，导致1-2月市场险些全部停摆，但年中光谷仍然交出了一张美丽的答卷。


这一年不但迎来了诸多优质项目入市，而且土拍市场连续升温、屡创新高。


感受最剧烈的还要数新居市场，现在光谷中央城存案价已突破2W+，各大楼盘喜报频传，相比于武汉房产市场团体的安稳，光谷的房市则是暗流涌动，大有一飞冲天之势。


而撬动项目人气最关键的一环，就是便捷的交通和周遭富丽的天然景观了。


项目与地铁11号线豹澥站直线隔断约600米左右，是高新大道沿线非常稀缺的地铁房。地铁11号线（光谷火车站--左岭）在光谷火车站与2号线无缝换乘，可快速通达武汉三镇。

△表示图
教导配套：项目自带幼儿园且紧邻光谷十七小，同时，项目北侧规划有一所中学。附近尚有光谷外国语学校，项目可享顶级的十二年教导全配套服务。


医疗配套：项目周边规划有一所国内一流的三甲医院--光谷国际医院，附近尚有同济医院光谷分院、同济儿童医院和省妇幼医院光谷分院，均为国内一流的三甲级医院。

△光谷大悦城结果图|网图


光谷中央城拥有丰富的商业资源配套，约140万方，相称于4个武广的体量，光谷大悦城有望于2021年12玉轮相，未来光谷南山府业主们可随时随地喝着星巴克、吃着肯德基、逛着LV，尽享年轻、时尚、潮流、咀嚼的菁英多面城邦。


同时，未来的业主们，将拥有公园式的慢生存。光谷南山府与星河公园咫尺之遥，后期将园区内部园林与星河公园一体化对接。

△表示图|网图


更偶像剧的场景，会是项目内部的“慢行体系”。你不必再与游客争抢拥挤的景点，不必再倾心滨江的繁花大道，从家门口沿着一起绿荫散个步，就到公园里了。


当中央城的商业落地，星河公园徐徐建成，旅店、写字楼拔地而起时，光谷南山府更像是被众星捧月一样寻常，坐拥统统优美。


NO.3 ▏叁


假如是第一次相识这个项目标朋侪，看到这大概还是有点不解，为什么一个项目能有这么高的人气，就是由于地段好？固然不止云云。


第一，光谷中央城板块中紧临高新大道、11号线的在售住宅项目非常稀缺，近几年也鲜少有新盘面市。


住在光谷中央城，就意味着占据着整个地域食品链最顶层的资源。政务中央、总部大楼、百万方超等商业圈、科技馆……光谷的豪华配套险些尽数收入此中，难怪无数新贵想要安家于此。


因此，现在板块本地理位置极佳的新盘——光谷南山府，天然是集万千痛爱于一身，成为了光谷楼市的话题核心！


第二：为充实使用光谷南山府景观资源丰富这个特点，项目以天然为主题，打造源于天然、回归优美生存的生态人居之所，整个项目就是光谷的“当代园林”。

△结果表示图


项目主入口大门，以“梦”为主题，采取了轻巧、留白的打造伎俩营造雪白轻巧的入口空间，轻巧的入口门楼隔绝繁尘杂事，静懿优雅。


高层住宅间采取绿轴仪式沿线覆盖互动型景观归家轴，打造体验式的有氧清新归家轴线；沿线在南北向上打造一条梦幻的天然巷道，打造四序变革的归家路。

△结果表示图
项目内部构筑一条毗连公园的康健活力跑道，起跑处设置热身起跑点，起跑区紧邻健身排挤层，设置轻量东西，为业主提供运动热身园地。

△结果表示图
这还是一个当代型体验式全龄社区，有儿童运动区、青年运动中央、老年休闲区……生存幸福感倍增！


第三：项目在装修可谓诚意满满，用材上，选用一线品牌，如圣象的地板、博世的地暖、迈迪龙的新风、科勒的洁具智能马桶、松下的入户门锁、日立的中央空调、方太的厨电、欧派的橱柜等。

△项目样板间实景图
同时，项目在施工中更是以豪宅装修尺度经心打造。全部交付时已安装地暖，并配备新风体系，交标高于浩繁同类项目。

△项目样板间实景图
别的，项目装修还思量到各种细节，如增长厨房、阳台等的插座预留，方便业主后期更多电器使用；过道有夜灯设置，包管夜间室老手走安全；客餐厅采取金属踢脚线，延伸使用寿命等。力图为业主思量到一样寻常所需的方方面面。


未来，假如用一只“时间冻结”镜头，从高空俯拍，整个光谷中央城，将会是连成片的都会繁华之巅，车河犹如江水一样寻常，昼夜川流。


那此中，会有一处安然不动的安谧之地，那便是光谷南山府这座故里地点了。


NO.4 ▏肆


更紧张的是，光谷南山府的产物面积段选择非常丰富，包罗了构筑面积约108-138㎡的多款户型产物，符合各类人群的购房需求。

△项目户型图
这款108㎡的三室两厅两卫户型，从团体布局来看，它起首区分东西动线，将公区计划在一侧，三间睡房在另一侧，动静分离，互不干扰。


南向的主睡房带有飘窗，套房更是贯通南北，采光绝佳；次卫与两间次卧之间，也采取了只管短的动线规划，有老人或孩子的家庭，这一点非常知心。

△项目户型图


123㎡的大三房实现了南北向双次卧与主卧的隔断，表现了家居生存隔断的美感。在“黑天鹅”飞过的特别时期，家庭成员既能欢聚一堂，也能各有自我的天地，不但安全、私密，却也温馨调和。


视角从北向南，依次是客堂+书房、U型厨房、餐厅、南向大阳台，做到全明透亮的一体化计划。最霸气的，固然是超大面宽的“超等餐客堂”。如许的厨房，才华引发女主人做饭的热情。

△项目户型图


每款户型的产物力都是可圈可点，但思量到很大部分项目标粉丝都是中产改善族，上面这款建面约138㎡应该是不少人的心头爱。


四房两厅两卫的经典格局排布，三开间朝南，三个睡房都带有飘窗，一个睡房带阳台，不但拓展了居住空间，也大大增长了观赏性。


客堂外毗连着大阳台，养一些花卉盆栽，阳光好的时间煮上一壶茶，在摇椅上晒晒太阳。华灯初上时，又能在自家的阳台上拥抱星河公园的璀璨夜景。


以是，无论从居住尺度还是生存空间上来看，这款户型都有A+的分数。


末了轻微剧透一下，布满惊喜的光谷南山府，在产物上更是留着大招，此中就有市场嗷嗷待哺已久的叠墅产物！

△项目鸟瞰图
据悉，这批叠墅的构筑面积在约143㎡级别，是综合思量舒服度和总价门槛后的黄金面积段，相称符合都会中产们的胃口。


随着都会骨架的扩大、地价不绝增值，光谷中央城板块的首位度越发凸显，趁限价红利拿下的小叠墅，也会有着无穷的代价空间。


一个从内而外都散发着魅力的楼盘，难怪能让这么多人绝不委曲地期待。


就像书生忒俄克里托斯所说：“真正的荣幸是期待者才有资格享受的。”时间不会辜负积极的人，也不会辜负老实于心田的人。


上周末，光谷南山府新批次房源已载誉加推！命令枪已经打响，抢占光谷中央城的黄金时机，谁舍得错过？


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泉源：光谷谍报站。

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