四个破2.7万元/平！光谷中央城“五大天王”二手房成交价曝光

无论你认可与否，光谷中央城高新大道两侧风致盘或区位较好的楼盘均已全面站稳2.7万+元/平。


如今，开端统计，在光谷中央城高新大道两侧楼盘均价站上2.7万+元/平的楼盘包罗：中建光谷之星、绿地光谷中央城、光谷188国际社区、联投驿园。“五大天王”中仅有国采光立方未突破2.7万元/平。除此之外，光谷创新天地、龙湖光谷城等由于贝壳未出现二手房数据，不在讨论之列。


一、“五大天王”4个突破2.7万元|平成交价。


中建光谷之星：无疑是光谷中央城如今二手房扛把子。如今在售房源29套，4月份有3套成交，成交价最高为27751元|平。

绿地光谷中央城：宇宙中央的位置，如今在售房源7套，最新成交一套二手房代价为27756元|平。

光谷188国际社区：如今在售房源为15套，最新成交代价在27116元|平。

联投驿园：如今在售房源15套，最新成交价为27199元|平。

国采光立方：如今在售房源11套，最高二手房成交代价为26535元|平。

二、这些楼盘的共同特点是什么？


这些站上2.7万以上的楼盘，他们有什么共同特点呐？


1，区位上风显着。这些楼盘均处在中央城高新大道两侧，可谓是中央城最核心的区位。固然每个楼盘有或多或少的标题，但是团体上不影响它的上风。比如，绿地光谷中央城，毫无疑问是中央城地段最好的楼盘，但是它的风致就略显一样平常；尚有，中建光谷之星，地铁口隔断不算近，但是它属于都会级综合体，就如今，中央城在售的二手房来说，难逢对手。


2，风致不错是很多楼盘的共性。比如光谷188国际社区，不停是中央城高新大道以南风致的标杆之一。


3，辅导资源。实在，我们看最新的光谷关山二手3.8万成交价，照旧光谷三环外最高的3.4万成交价，他们都有着共同的特点，就是学校。作为光谷第一所公立小学，光谷十七小（即武汉市教科院附属光谷小学）周边楼盘代价照旧相对坚挺。实在，这个学校到底有多好，如今，还无法判定。但是，有一点，如果中央城一小（光谷十七小）都不咋地，那么，整个中央城就无公立的好小学。比如五大天王中的：绿地中央城、联投驿园和光谷188国际社区。

4，商圈隔断较近。各人都知道，中央城大部门的商业体，险些都会集在北区。比如，我们常说的大悦城、龙湖天街、创新天地，乃至已经开业的光谷之星商业街，清一色，全部会集在北区。

三、猫叔见解


1，光谷楼市板块继承分化，热门板块并没有出现楼市拐点。
2，热门板块的外溢，加快了花山、左岭板块楼市热度。
3，两大因素影响接下来楼市走向：
第一个就是会集土拍，光谷中央城的楼面价；
第二个就是接下来光谷中央城的前地王【德商佳兆业翡丽天玺】的开盘贩卖环境。




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