城芯巨变！多家企业总部入驻，不愧是光谷“神盘”助推器！

高新大道实拍图
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由天下顶尖企业共同打造的热火朝天的工作情景，
在飞速发展的光谷中央城也已上演。
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近期，武汉微派网络科技有限公司、武汉华信数据系统有限公司、格创东智科技有限公司等多家科技企业总部，纷纷入驻光谷中央城。
集度武汉研发中央、长江国贸总部、格蓝若智能技术产业园项目也在此正式落户。
据不完全统计，2023年1-9月份，光谷中央城新增企业数1000余家，实力冠领全汉，区域内高新企业聚集和协同发展氛围日趋成熟。


01.
多企业总部入驻+快速兑现
光谷中央城价值再次飙升


除开大量企业总部入驻，光谷顺应时势开通了空轨+高新二路全线改造通车+19号地铁全线试跑等。
同时，光谷中央城核心区文教资源日渐良好。

光谷空轨实拍图
有闻名全汉的光谷外国语学校，武科院附属光谷分校光谷十七小，网传今年全区小学成绩第一名就出自这里，渐渐变强的它未来极有可能成长为名校。
看到区位优势特殊、高新产业集聚、交通基建如火如荼、教育提升的光谷中央城，很多人或许脑海中会联想到近些年的当红“板块明星”——张江科技园。

上海张江实拍图|源自张江发布官网
“北中关，南张江”，它也被誉为中国的“硅谷”。
不同于中关村的是，张江高科完全从0到1兴建。1992年7月张江高科技园区成立时，这里只是上海市郊的一片荒地。
在政策支持、人才集聚、产业升级和资本助推等多重因素作用下，众多科技企业都在张江落地安家并成长。
多条轨交的聚集点，也加速了张江的火热。包括2号线、13号线、11号线、16号线、机场联络线在内的7条轨道，几乎可以通往浦东新区乃至全上海所有重要区域。

从房价角度上看，张江板块真正的腾飞，也是在产业导入、轨道交通连成网、教育大提升的2013年以后。
张江板块2013年的时候整体楼市均价不到2万/平的水平，如今涨价的均价来到了6万+/平，整体涨幅远超200%。
而且就目前新房价格来看，张江科学城北区的新房最贵，最高可到8.3万/平，而南部的价格则相对比较便宜，均价在6.5万/平以内，光谷中央城南北区未来可能也有雷同价格趋势。
至于核心区二手房，价格就更高了，比如2号线张江高科地铁站附近的汤臣臻园、汇智湖畔家园，成交价都已接近14万/平，房价倒挂高达一倍！

值得注意的是，每座新城的崛起都不是一蹴而就或者是匀速爆发，它们的轨迹通常是“厚积薄发”。
1992年到2013年，这20年张江在不断积累，近10年以燎原之势宣告了它的胜利。
同理，能级更高的武汉新城光谷片区，岂不是比张江的想象力更大？整个高速扩张的企业数目、人才数目、大量创业公司也在此孵化、发展、强大，对住宅的需求也越来越迫切。
那普通人在光谷中央城买房机会点在哪？
一个小建议：优先重资源项目——
产业、地铁、教育、生态、医疗等资源均无短板！
兼顾到可入手的上车门槛，机会点在——
站位光谷中央城板块核芯，历经多次热销的国企大盘——万和竞界 ，正是片区重资源集大成者，也成为了光谷购房者的必抢“爆款”！
而且万和竞界二期正与光谷多家高新企业开展一系列合作，包括企业大客户团购，首付仅需20万起（项目一成首付金融政策，最终解释权以项目为准），还有少量名额可参与，价格优惠十足。


02.
全面升级+精致小户型
二期首开再续热销传奇


在这样微妙的楼市中，最有力度的论据当属开盘战报，尤其是有代表性的“明星盘”。
比如9月22日晚首次开盘的万和竞界二期，这个从拿地、案名发布、样板间开放再到开盘，都聚焦了万千目光的“现象级”楼盘。

万和竞界二期销售海报


当晚，浩浩荡荡几百人，营销中央座无虚席、人声鼎沸，一小时内劲销2亿，可谓是冠耀光谷，再创传奇！
不仅开盘现场气氛火热，而且还有无数网友在朋侪圈、微信群里及时直播开盘盛况，话题热度不断升温。

万和竞界二期首开现场
毕竟这般火爆的销售传奇，近年来已很罕见。
从逆市首开的震撼入市，到一期三开三罄，再到二期劲爆首开，杀出了自己的“封神之路”！

万和竞界一期销售海报
当然，红盘背后的核心逻辑也很清晰。
就是在一期爆款基础上再做进阶升级，各种利好消息呈矩阵式涌现。
万和竞界二期B地块由4幢23层小高层、1幢10层洋房和1所6班制幼儿园组成，在与一期地块面积相当的情况下，拥有更低的建筑密度，容积率低至约2.5。
还采用围合式楼栋布局，带来极其疏朗的楼间距和更舒适的空间体验感。大面积的中央花园，真正实现“把公园搬进社区、户均景观资源最大化”。

万和竞界二期项目鸟瞰图
而且升级后的户型，购房者更加赞不绝口。
户型面积段依旧是市场上十分抢手的存在，建面约98-127㎡，覆盖了刚需、投资和初改群体。

建面约98㎡户型图
其中建面约98㎡三房两厅两卫，三开间朝南+宽约5.5米双联大阳台，功能性极强。
还有建面约110㎡的plus版边套，三房两厅两卫，纯南北通透+主卧L型飘窗，是光谷市场当之无愧的“明星户型”。

建面约110㎡户型图
建面约127㎡的东边户更加霸气，三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽约11.7米。
除开宽约7.6米的超大瞰景阳台，还计划了极大窗墙比+转角飘窗。L型观景面之下，270°极致视野可将新月溪公园尽收眼底。

建面约127㎡户型图
这款户型总共仅21席！非常稀缺，想购入就得抓紧了。


03.
核心占位+优质配套
一线临公园优势尽显


众所周知，“良性热销”的神盘，无疑含金量更高。
我们分析多次被爆抢的缘故原由，还在于各项配置很良好且均衡，该有的一样不少且无一处硬伤，堪称真正的“六边形兵士”。

项目区位图
首要的一点是地处核心。
正位于高新二路与光谷五路两条主干道的交汇处，雄踞光谷中央城核心北区，又紧邻光谷五路黄金主轴，拥有绝佳的城市界面和短期内不宜复制的地段优势。
代表城市中央的东新管委会，距离项目仅约2KM。新月溪公园举步可及，湖北省科技馆、光谷科技会展中央、中建三局总部等都近在咫尺，华为、小米、联影医疗等众多高新企业盘踞四周。

19号地铁实拍图|网图
其次是配套良好。
在交通通达性上，周边集地铁、有轨电车、空轨等“三维”交通枢纽于一体。于城市立体交通的主导下，地段优势将进一步突显。
从项目步行不到500米 ，即是光谷五路；
地铁19号二期（在建）正是延此路纵横贯通，预计年底通车，项目正是处于地铁口之旁——新月溪公园站。
同时高新二路从项目旁东西贯通，一路向西可抵达关山、武昌、汉口……与武汉三镇热门板块畅通，十分便捷！

光谷外国语学校实景图
项目周边已投用光谷17小、光谷外国语学校等，光谷42小（在建）距离约800M，使周边可享有的教育体系更丰富，实在是很棒！
在吃喝玩乐方面，项目与武汉大悦城直线距离约1.5KM，同时光谷六路正在建设瑞安商业街，未来约1公里处还要新建光谷龙湖天街，与周边商业体一起形成光谷中央城板块的新商圈，购物无忧！

新月溪公园实景图
最后，是拥有绝佳的生态。
项目紧邻新月溪公园，下楼即可实现与大自然的亲密接触，宜居属性拉满！
如果说整个小区像一顶皇冠，那这批房源就是皇冠上的明珠，因为它们占据了全小区最良好的视野。
未来在自己家的阳台上俯瞰，楼下就是城市公园的风景，孩子们在游乐区欢声笑语，微风吹来阵阵花草芬芳，谁能不爱？


04.
国企稳健交付有保障
无一短板未来更保值


最后打动这些购房者的，是国企信托度。
武汉文旅集团作为一家拥有国企背景的武汉本土企业，它的发展始终与城市发展脉络相契合，通过一张张鲜活的名片，擎领武汉驰骋在天下的舞台上。

动图来源：夜上黄鹤楼官微
长江灯光秀、知音号、夜上黄鹤楼、东湖绿道等重点项目，以及武汉马拉松、武汉水上马拉松、武汉网球公开赛等活动赛事都是由武汉文旅打造。
而且10月28号即将开启的2023奔跑吧·光谷马拉松活动，也是由东湖高新主办，武汉文旅承办。
届时将从光谷广场出发，途径关山大道、光谷中央城，抵达武汉未来科技城，一路展现光谷科技与活力。

2023奔跑吧·光谷马拉松布局图
此外，武汉文旅仍在探求解锁这座城市“无限可能”，争做千亿电竞产业城市先行者。
2021年电竞产业写入国家“十四五”规划，电竞项目正式纳入2022年杭州亚运会比赛项目，全国多地纷纷制定电竞产业政策、加大对电竞产业支持力度。
作为“文旅体产业经营商、城市更新服务商、产业园区景区运营商”的武汉文旅集团，在电竞赛道拥有不可比拟的优势，分别在2020年、2021年承办了《英雄联盟》全国挑战赛总决赛和英雄联盟LPL春季总决赛。

并且，武汉文旅还将带来一座震撼时代的“地标项目”——光谷国际新文化电竞中央，万和竞界即为该项目的配套住宅。‍‍‍
目前，这个华中地区最大、最专业的多功能电竞场馆，力邀杭州电竞场馆计划者中南建筑计划院操刀计划、中铁十一局强力建设，建设进度飞速。
势必打造国内顶尖的电竞体育产业新地标，建设华中地区最为完善的电竞产业生态圈，以国际视野雕琢，打造出引人入胜的电竞新文化沉浸式消耗胜地。
在武汉文旅集团这样高屋建瓴的国企引领下，这一弘大目标近在眼前！

光谷国际新文化电竞中央效果图
该项目已列入武汉市文化发展重点项目、东湖高新区重点项目、2023市级重大项目计划。
未来将打造文娱体验中央、新文化消耗中央、产业创新中央三大中央，建设华中最大、全国顶尖的沉浸式产娱综合体，助力武汉建设“长江中游电竞高地”、“中国电竞之都”。
如此看来，纵观光谷，能满足产业+地铁+教育+生态等多重重磅资源叠加的大盘，还背靠AAA国企，可谓十足罕见，其强有力的资源整合本领已经佐证其实力，对于后续交付和品质均可放心；
因强大的实力更是无惧市场周期，罕见推出的首付20万起（项目一成首付金融政策，最终解释权以项目为准）企业大客户团购，对于年轻的改善家庭，相当友好！

万和竞界二期项目效果图
而且项目没有短板和bug，即没有常规的高架、高速、变电站、高压线、临轨道等不利因素影响，也没有无底线打折降价的自伤行为，只有价格稳健和国企高品质交付，以是未来就算是二手房也更具优势！
目前企业大客户团购首付仅需20万起（项目一成首付金融政策，最终解释权以项目为准），还有少量名额可参与，价格优惠十足，真的是“且抢且珍惜。”


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