光谷发展的这么好，为什么教育水平一直跟不上？
https://p3-sign.toutiaoimg.com/pgc-image/c1f9c1c7e18843cd8fdc9c8dad7c3a1b~tplv-tt-large.image?x-expires=1985238039&x-signature=CMdnv7dm%2BO8WrhBfFBWAtE8tA1Q%3D我是武汉房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议
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提问：房姐如何看待光谷的学区问题，光谷已经三十年了，没有好的公办初中，光谷东的初中教育质量是不是需要更长的时间才气提升？小孩刚出生，十几年以后假如上民办初中的话，选光谷东还是四新，目前已知汉阳有武汉三寄面向本区有40%名额，光谷民办初中学费都死贵，不知道该怎么选。。。跪求房姐解惑
回答：不要把教育寄托在学校和老师身上，名校之所在出名，不是由于它能教出好的门生，而是它是名校，以是能挑选好的家庭好的门生。举个例子，北京最好的学区按原理应该是东西城，但是海淀却成了学区房的重灾区。中关村的学校好，是由于中关村附近满是高薪科技人才，硬生生把中关村考成了学区房。
提问：房姐，新力城周边后期发展如何呢，以后好不好出手呢。
回答：至少持有5年，等配套完满有人气了才好卖。
提问：本人如今武汉户口，现购入一套武汉商品期房，已网签条约，资格核查过。预计2021年中交房。现想把户口迁入深圳，叨教如今迁出武汉户口和我以后收房办不动产证有关联吗？
回答：没有，只要房地局网签备案完成绩可以签走
提问：目前父亲57岁，未退休。母亲55岁，已退休。需要父母双方户口都转过来吗？不知道父亲转户口后对办理退休有没有影响？
回答：武汉父母投靠的条件是男性60岁，女性55岁以上，以是你母亲可以迁过来。户口跟办退休没有冲突。
提问：亲爱的房姐，现天天都关注你回答，受益匪浅。我是一个单亲妈妈，现名下4套房，全款两套，三线140平市值185w，武汉中谷苑140平市值195W，青岛万达维多利亚湾还贷中(50w)，今年9月用信用贷30w在光谷东葛店购108平，感觉买错了，现正在申贷步伐中，条约纠结不知用谁的名，用我的属2套，用孩子的又怕后续买房也会用到她的名，(孩孑刚满18岁，上大一)，我也可到武汉上班，现纠结家里房产怎样置换昵，有人保举中山，怕选错了，另现还可投资房产吗？另现做制造业，月入1.5w。如这个年事换个行业做房产中介是精确的吗？孩孑两年后还想出国，怎样合理的按排好家里的資产，置换精确吗，置换哪里昵，在买房用谁的名呢？
回答：你好，葛店不建议入手，代价高了，纯投资接盘侠少，赌性大。假如能退房，建议直接退掉。假如人在武汉，建议开发老人票继续入手武汉，强二线生齿净流入的都会，天花板更高。
中山排不进top20，也不属于优质的环一线都会。广东省内中山只能排到第5大概第6名。
广深属于第一梯队，东莞佛山属于第二梯队，中山惠州等属于第三梯队。而环一线都会根据大量的实例案例分析，流动性和风险性都存在问题。
中介公司对cf没有帮助，尤其是绿中介。中介新人的工作很底子，维护信息，带看，打电话，各种打杂事项，还要面对一堆内部的压榨。假如你按部就班按照公司安排的工作，很容易陷入泥潭。想出淤泥而不染很困难。除非你自己就懂得炒房，再去中介过水。
先用自己的房票，再开发老人票，最后才考虑儿子的房票。最好别用孩子的房票。
提问：房姐，庭瑞新汉口和赛洛城各有一套2房，考虑卖掉赛洛城，在庭瑞附近买套三房两卫，看了周边游楼盘，目前以为比力符合的就银湖水榭和赛洛城一期，叨教哪个盘更值得入呢
如今行情不太好，房子卖不出代价，是如今低价出售然后赶紧买，还是等地铁通后再出手比力符合呢
回答：安稳期是最佳换房机遇，房子卖不出代价的时候你才有时间去淘笋啊。目前武汉买房都是笋盘。银湖是次新盘，涨幅会更大，但是东西湖整个区域都不是投资的首选。等地铁要等到什么时候
提问：房姐好，幸福湾房子的17年买的87平，可以留着吗，谢谢。
回答：留着！
提问：房姐，双柳航天财产基地孔雀城航天府滨江苑，前景如何？中长期值得投资吗？
回答：不值得。武汉地图中央为圆点，超过三十公里的都谨慎谨慎再谨慎，孔雀城远远远远，项目体量又大，除了开发商拉动的那一波掩护可以出出货，基本上没有二手市场，投资不建议。
提问：姐姐好，作为在武汉生活的外乡人，对于养老，是存钱好还是存房好，我如今除了自住的房子，在白沙洲地铁口又投资了三套房子。
回答：砖本位，所有资金全部换成房，现金贬值的厉害
提问：房姐你好，第一次提问就问三个问题，嘿嘿:1.打算在汉阳片区买房，倾向于四新那里，喜欢高楼林立的当代感，不知道应该买新房还是二手房，有啥建议没有。2.自己更倾向于二手毛坯房，装修后入住，汉阳四新这边二手毛坯是否有性价比高点(物业情况好点，又不是很贵的)的小区保举，代价多少符合。3.我个人的情况:刚来武汉不久，户口已经迁到武汉了，还没有完婚短期内没有学区的考虑，目前子弹80左右,我亲戚说银行贷款利钱太高让我少贷点，说他借我50万，假如可以贷100万我是直接贷款100万还是借他的50万只贷50万呢，谢谢，自己年收入15-20，企业上班很稳定，谢谢。
回答：1.你有刚需房票，优先抢新盘，目前四新性价比高的新盘只剩招商公园，招商樾望和地铁盛观了，可以尝试抢一抢。
二手盘也可以淘着，但是大多都没有满二，税费很高，假如遇到单价1.5左右的地铁沿线次新盘也可以入。看毛坯，别看带装修的。
2.有个肯借钱的亲戚真好，拿着他借你的50万，再入一套吧。贷款越多越好。
提问：房姐，光谷东的朗诗里程如今适合入吗，我看最近1.5左右的笋盘一出来就被秒了？
回答：1.5左右可入，近期笋盘被秒的时间越来越快了！
提问：新人首问。你好，房姐大大。荆门市区的住房值得投资吗？详细是荆门市掇刀区，恒大帝景。请指导。
回答：恒大帝景是超级CEO，荆门单价最高的盘，好几年了，一直也没卖完，精装修溢价严重。假如自住，关注万达商圈附近单价5-6千的盘，保值本领更强。投资回避，5线都会生齿净流出，没价值。湖北投资能买的都会只有武汉。
提问：房姐好！今天到青山金科城交了意向金2000，预备以女儿首套买！预计19000左右！定的是115平三房！我以为开盘价高了一点，可入吗？谢谢！
回答：客岁开盘是2.15，今年卖毛坯代价还降了，性价比还不错。
金科的口碑很好，金科城是落地在武汉的第一个项目，也是预备打造口碑盘，自住还可以。目前青山片区新盘基本没有低于2万的了
提问：二七滨江片区的二手房你怎么看？对口长春街小学的几个小区，滨江苑、永清城等，谢谢
回答：这事要这样看：1.二七滨江地段不差，但除了江目前就是一个大工地，各路开发商固然牛吹到天上去了，新盘早早的就把代价卖出了未来的预期溢价。这就是预期值的可怕，同理还可以参照1.8w＋的光谷东。日光之下，并无新事，我们还是要回顾从前，十年前CBD也是强预期，各种牛逼，到如今，简直是金融机构入驻，企业入驻，但代价硬生生被二七滨江拉下一万来。假如目前是冲着这个强预期去给未来的溢价买单，跑输大盘铁板一块。（二手房代价业主也是高预期，除非有特笋盘）
2.至于学校，我一向认为，有则是锦上添花，但不会为学校付出特别溢价。
提问：房姐你好，手上有45W左右，如今手头有一套房贷款已还清，父母在武汉郊区有一套私房，200几年办的房产证，没有土地证，不知道算不算SFSD，父亲今年67，母亲64，不知道能不能办接力贷，预备在汉口这边买一套100平左右的房子，在网上看了下华星融城，以为98平的还比力符合，你以为这个楼盘有投资价值吗？
回答：1.算不算sfsd，最好去拉个房查结果就知道了
2.满65岁就不能做接力贷了
3.华星代价并不倒挂，还不如看看常青恒大和首地
提问：父母年事偏大，61和59，如何拿到武汉的购房资格呢？
回答：父母退休只能投靠子女的方式迁户口，需要你是武汉户口。
房地产注定只有小部分人能赢利，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法逐一解答。
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